Интересное
Статьи
30 октября 2013

Советы по покупке недвижимости

Советы по покупке недвижимости

Человеку, который покупает недвижимость, следует проверить количество лиц, прописанных на той жилплощади, которую он намерен приобрести. Дело в том, что в отношении любой недвижимости всегда действуют три права: владения, пользования и распоряжения. Первое и третье относится только к собственнику, а вот второе право имеют и третьи лица. 

К примеру, вы решили купить недвижимость в Крыму, выбрали квартиру, а в ней прописаны третьи лица, допустим, родственники собственника. Именно поэтому лучше приобретать жилье через агентства, чтобы таких казусов не случалось. Иначе может так получиться, что в один прекрасный день к вам в новую квартиру заявится прописанный в ней гражданин и предъявит свое законное право на проживание. Конечно, вероятность такого события крайне небольшая, ввиду очевидных причин, но теоретически это возможно.

Советы по покупке недвижимости

Перед покупкой недвижимости проверьте законность предыдущих сделок с приобретаемой квартирой. Возможно, данный объект недвижимости ранее уже участвовал в операциях купли/продажи, обмена и т.д. Нужно проверить все ступени сделок, которые когда-то совершались, чтобы на каждой ступени все было по закону. Опасность состоит в том, что если любой из договоров, который был заключен раньше, впоследствии расторгли, то последующие договора будут автоматически также расторгнуты. 

Перед совершением сделки удостоверьтесь в том, что продавец дееспособен. Ведь по закону сделка не может быть совершена недееспособным гражданином. То есть, договор, подписанный таким лицом, будет признан недействительным. А значит, когда сделка состоялась, то этот гражданин либо заинтересованное лицо, вроде родственника или опекуна, может ее опротестовать и вернуть обратно объект недвижимости в свою собственность. Потому часто недееспособные люди становятся инструментом в руках мошенников.

Похожие новости:

Покупка недвижимости в Харькове

Покупка недвижимости в Харькове
На сегодняшний день очень много людей покупают квартиры. Эти действия могут быть вызваны различными причинами, такими как: переезд в другой город, просто смена места жительства и другие. Искать себе

Преимущества межевания земельных участков

Преимущества межевания земельных участков
Довольно часто люди интересуются основными особенностями сделок купли и продаже земельных участков. Тут очень много тонкостей, и далеко не каджый во всем этом разбирается. Довольно часто спрашивают,

Особенности аренды квартир в Киеве

Особенности аренды квартир в Киеве
Украинская столица всегда была любима туристами и деловыми людьми, так что спрос на жилье здесь есть. Так что если вас интересует аренда квартиры в городе Киеве, то вы всегда сможете найти для себя

Покупка 2-комнатной квартиры в новострое

Покупка 2-комнатной квартиры в новострое
Покупка квартиры всегда была делом ответственным. Самым большим спросом пользуются именно 2-ухкомнатные квартиры. Почему? Это, как правило, самый оптимальный вариант, как говорится не много, но и не

Краткие фен шуй советы

Краткие фен шуй советы
  Об этой древней китайской философии можно говорить бесконечно долго. И перед тем, как давать какие-то фен шуй советы, первоначально следует произвести в доме некоторые изменения. Например,

Покупка квартиры по Фэн-шуй

Покупка квартиры по Фэн-шуй
  Приобретаем квартиру по фен шуй Собираетесь приобретать квартиру? А знаете ли вы о том, что есть один способ, который поможет сделать эту покупку особенно удачной? Следует всего лишь
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!