Интересное
Статьи
25 февраля 2014

Почему арендовать офис у собственника в Москве выгоднее?

 

Открытие собственного бизнеса требует как производственных площадей для производства товара, так и офисного помещения для успешного управления бизнесом. Как показывает практика, с производственными площадями вопрос решается проще. А вот снять офис в Москве без посредников достаточно сложно. Проблема в том, что занимаются предоставлением недвижимости в аренду многочисленные агентства, которые взимают с клиентов за свои услуги немалые деньги. Не каждая компания, только начинающая свою работу, может позволить себе такие внушительные расходы.

Большим недостатком является и тот факт, что агентства сначала принимают заявку на аренду офиса и заказчику предстоит ждать неопределенное время, пока агентство недвижимости подберет для него приемлемый вариант. С момента подачи заявки до подписания договора аренды может пройти достаточно много времени. А время, как известно, это деньги, которые в период ожидания будут относиться только к статье расходов. Поэтому лучшим вариантов является аренда офиса в центре Москвы от собственника, так как этот вариант обойдется дешевле и быстрее.
Преимущества аренды офиса у собственника
Вся коммерческая недвижимость в Москве имеет собственников, с которым руководителю фирмы или компании и предстоит проводить переговоры. Для поиска удобного помещения под офис необходимо провести предварительную работу:
- убедиться, что понравившееся здание или помещение никто не занимает;
- узнать информацию о владельце;
- связаться напрямую с собственником помещения;
- провести переговоры об условиях аренды;
- заключить договор на долгосрочную аренду;
Если вам нужна аренда офисов СЗАО, то вы должны понимать, что общаясь напрямую к собственнику помещения, вы, как будущий арендатор, можете выяснить все нюансы предстоящей сделки. В процессе переговоров важными для вас, как арендатора, должны стать и пожелания собственника офисного помещения. К преимуществам прямых переговоров с собственником относится и установление с ним доверительных отношений, что может привести к долгосрочному взаимовыгодному сотрудничеству. Так, например, вы можете договориться с хозяином недвижимости о выгодной для обеих сторон арендной плате, которая не будет увеличиваться в течение всего срока аренды с возможностью ее продления на такой же срок.
Какие документы должен иметь собственник?
Для заключения договора на аренду помещения под офис собственник должен предоставить следующие документы на недвижимость:
- оригинал и копии уставных документов юридического лица;
- оригинал и копию плана помещения или здания;
- оригинал и копии документов, подтверждающих право владения объектом недвижимости;
Учитывая тот факт, что арендатор заключает договор с собственником на прямую аренду, то обязательно следует оговорить все нюансы оплаты коммунальных услуг, пользования телефоном, интернетом и прочее. Перед подписанием договора необходимо решить вопрос и об арендной плате. Если арендуемому помещению требуется ремонт, арендатор должен заключить с собственником дополнительные соглашения на проведение ремонта, получения дополнительных коммунальных услуг, пользование автостоянкой, оговорить вопросы охраны офисного помещения и ряд других важных вопросов, связанных со сферой деятельности компании, которая арендует офисное помещения у собственника.

Похожие новости:

Как грамотно организовать переезд в офис

Как грамотно организовать переезд в офис
Хотелось бы в этой статье рассказать немного о том, как организовать переезд своего офиса и на какие моменты желательнее всего обратить свое внимание.

Особенности покупки строящейся недвижимости

Особенности покупки строящейся недвижимости
 Привлекательность приобретения строящегося жилья весьма очевидна: жилье на этапе строительства имеет ощутимо низкую стоимость без каких-либо наценок, которые могут образоваться по окончанию

Особенности аренды опалубки для строительства

Особенности аренды опалубки для строительства
 На сегодняшний день такая страна, как Россия постоянно разрастается и никто, наверное, представляет будущего без привычного всем строительства. В нашей стране строительство чаще всего частного

Ремонт офисного помещения

Ремонт офисного помещения
 В нынешнее время большинство директоров и хозяев фирм и компаний стараются как можно лучше и уютнее облагородить своё место работы. Чаще всего это офис, купленный главой компании, в котором

Советы по покупке недвижимости

Советы по покупке недвижимости
Человеку, который покупает недвижимость, следует проверить количество лиц, прописанных на той жилплощади, которую он намерен приобрести. Дело в том, что в отношении любой недвижимости всегда

Особенности аренды квартир в Киеве

Особенности аренды квартир в Киеве
Украинская столица всегда была любима туристами и деловыми людьми, так что спрос на жилье здесь есть. Так что если вас интересует аренда квартиры в городе Киеве, то вы всегда сможете найти для себя

Особенности меблировки офисного помещения

Особенности меблировки офисного помещения
  Всегда выбор мебели был процессом трудоемким. Ее мы покупаем крайне редко, а потому хотим, чтобы было так: один раз обставил помещение, и несколько лет к этому вопросу не возвращаешься. Так
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!